El desarrollo del sector U.Ur-21 de Cabrerizos, situado al final del casco urbano, desde la trasera del campo de fútbol hasta la Casa Imperial, supondrá la ampliación urbanística del municipio y, junto con el sector 19 (situado en la trasera del pabellón deportivo), lograrán un importante crecimiento de población para una de las localidades del alfoz salmantino que cuenta con mayor capacidad de desarrollo y darán continuidad al modelo urbanístico que lo define.
El plan parcial que la Corporación municipal acaba de aprobar inicialmente por unanimidad permitirá la construcción de 521 viviendas, manteniendo la tipología que caracteriza al municipio, con vivienda individual, pareada o agrupada, «que es el modelo urbanístico que los vecinos quieren mantener y así lo han dejado claro en distintas ocasiones», han asegurado desde el equipo de Gobierno.
Una previsión máxima con el desarrollo completo del sector, que cuenta con una superficie total de 288.907 metros cuadrados, cerca de 30 hectáreas, en las que el Ayuntamiento dispondrá de tres parcelas de equipamiento con una extensión de 17.379,60 metros y que están situadas en la zona más cercana al casco urbano, con el objetivo de que cuando se hagan las actuaciones correspondientes, al ser zonas públicas, puedan ser utilizadas por todos los vecinos.
La edificabilidad establecida es de menos del 50% (115.542 metros cuadrados en total), que van de los 1.733 metros a los 17.035 la parcela más grande, que acogerán desde 6 a las 42 viviendas en la manzana de mayor extensión, por lo que no habrá aglomeración de viviendas y contará con viales amplios (más de 35.500 metros y 22.400 metros de acerado) y espacios libres, además de tener reservado el 30% (34.668 metros cuadrados) para la construcción de vivienda de promoción pública (VPP). Asimismo, destaca un gran terreno de espacio libre público de 17.382,97 metros cuadrados.
De los 70.000 metros de superficie destinados a red viaria, además de los 58.000 de calles y aceras, 12.166 metros corresponden a aparcamiento de uso público, con 1.266 plazas en total, de 10 m2 cada una y 30 plazas para discapacitados para cumplir el reglamento de accesibilidad.
Los distintos grupos municipales han apoyado el desarrollo de este plan parcial, que se somete a información pública para presentación de posibles alegaciones o reclamaciones, porque va a suponer un beneficio para el municipio, además de la mejora de las infraestructuras urbanas y va a permitir que los más jóvenes puedan acceder a una vivienda, manteniendo la misma tipología que hay actualmente y que marcará la expansión urbanística de la localidad por el ensanche del casco urbano.
